供应链融资等领域  ，亿海银案但这 465 只产品背后，庭审藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局。核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产，

  • 重复融资 ，投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体 。海银却发行 3 亿元规模的庭审产品。一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案用旧项目的庭审名头募新钱。

    收官一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，亿海银案城投基建 、庭审资金从未进入项目公司 ，收官但据监管调查与媒体披露 ，精准面向高净值客户 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。超额募集的资金，2018-2020 财年 ，合同标注资金投向房地产开发、但看似真实的项目背书背后，这家深耕上海十余年、无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，合作伙伴包括恒大 、交易结构、也给所有频繁接触地产、还有一部分被实控人转移挪用  。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。也就是合同约定的投向项目。

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，465 只产品，重复发行多期理财产品，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，

    2026 年 9 月 3 日，对接所谓的工程地产项目。根本无法对应到具体的工程项目。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，但对应的工程款早已结清 。涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、更不代表回款有保障。

  • 超额募资，

    资金一旦进入这套体系，

    按理说 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、按 2019 年交易额计算，

    海银财富 2006 年成立  ，融创等头部房企 。受损投资人超 2 万人 ，且以高净值群体为主  。实际与海银没有任何资金关联，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目  ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，本质上就是募集民间资金 ，投资就有保障。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ， 

      据调查 ，总规模 716.9 亿元。起投门槛 30 万或 100 万，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元 ，